上海沙盘模型公司：从沙盘模型了解房子相关情况

        跟上海沙盘模型公司一起来了解一下从沙盘模型可以了解房子相关有哪些情况？具体内容如下：

　　现在大部分待售的房子都是拍卖行，也就是说买家在决定买房之前，只能看到销售部门的沙盘、平面图、施工现场。其中较直观的大概就是沙盘模型了。为了充分了解房子的情况，看沙盘图的时候，购房者应该看什么？作者认为必须重视以下八点。

　　看尺度。在售楼部看沙盘图，首先要确认沙盘是否按照实际计划制作，同时确认沙盘的尺度大小，这样就可以很容易的计算出小区的实际大小和建筑之间的距离。

上海沙盘模型公司

　　看小区总体规划。如果确认沙盘图是根据实际规划制作的，可以直接判断居住建筑密度是否过大，公共设施分布是否人性化，建筑与景观的搭配是否协调，区域内交通分布是否合理，居住区与周边环境的关系。

　　看开放的建筑和它的朝向。很多楼盘都是分期开发的，预售证都是分批领的。所以看沙盘的时候，较晚开盘要指定要卖的面积。综合考虑整体情况后，重点关注可购买建筑的朝向、采光通风性能及其周边条件。

　　看建筑间距。通常大部分销售部门的沙盘都是放大小区内的楼间距。在了解沙盘模型的比例后，作者建议买家寻找机会进行实地调查，比较根据沙盘模型的比例计算的建筑间距与实际建筑间距的误差。偏差大的话就是明显的虚假宣传，买家一定要睁大眼睛。

　　看绿色区域。去每个营业部基本都会看到绿色沙盘，给人一种绿化率高的感觉。这时候购房者一定要保持清醒的头脑，问问沙盘上的绿化施工是否符合实际情况。此外，在签订购房合同时，开发商承诺的具体绿化面积和绿化规划布局的细节也可以写入合同。

　　看看这个地区的交通。一般符合小区实际规划的沙盘上的交通是比较靠谱的。建议购房者先问一下交通规划中的具体措施，比如如何实现人车分离。喜欢安静的买家也可以选择远离交通规划的房子，减少噪音干扰。

　　看匹配的位置。这里所说的“配套设施”不仅仅指小区内部的公共设施，还包括小区周边的配套设施，如商场、学校、医院等。通常沙盘上展示的外部配套设施放置的很近，给人一种生活便利的感觉。但实际上，周边商场和学校的具体位置需要仔细询问。

　　看看小区里暧昧的建筑。很多买家会发现沙盘上经常有有机玻璃做的透明小方块，没有明确的建筑描述，这个时候一定要注意。因为它们可能是小区内的公共设施，也可能是待规划的建筑。未来这些不明建筑很可能会对生活产生一定的不利影响。比如可能是垃圾站，配电室等。所以，买家看到这些不知名的楼盘，一定要问清楚开发商，建议把这些“不确定因素”写进购房合同。